目前全国各地都在推行装配式建筑，装配式建筑在全国的推动下，逐渐走向了，标准化、集成化、模块化。装配式房屋也得到了快速的发展，装配式建造体系也越来越完善。
虽然目前发展的势头不错，在政策，技术研发等各方面都打下了良好的基础，但目前还面临的七个重要的问题需要解决。
1、构件设计、生产的标准化研究不够。
当前装配式建筑的设计普遍未实行正向设计，构件深化设计一个项目一套参数标准，导致构件厂的模具、工艺参数和施工现场的调运安装措施难以实现标准化，建造成本、构件质量、工程管理等优势不明显，工业化的优势难以充分发挥。
2、装配式建筑整体性、系统性研究不够。
只注重研究装配式主体结构技术研究，忽视了结构系统与建筑围护、建筑设备、内装系统的相互配套，建筑产品的整体性、系统性研究不够深入。
3、担忧成本提高。
目前，装配式结构体系平均成本普遍比传统现浇体系高，无竞争优势，在一定程度上阻滞了装配式建筑的推广和发展。
4、设计与工厂工艺、现场装配一体化研究不够。
装配式建筑设计仍停留在传统建筑设计思维下，设计与其他环节脱节，设计的构件、部品部件不便于加工、不方便安装，导致工厂生产和现场装配的工序复杂、效率低下、成本增加。
5、担忧平面立面多样性不够，认为装配式建筑产品会千篇一律。
行业内会把标准化设计误解为是建筑产品的标准化设计，事实上，标准化设计指的是建筑产品的模数、模块的标准化，可以通过模数、模块的系列组合成千变万化的平面和立面，以及外装饰的多样性设计，实现装配式建筑产品的“个性化”。
6、担忧结构安全性不够。
当前社会对装配式建筑的结构安全性认识不足，普遍认为装配式结构抗震能力不足、灌浆套筒安全性不够。事实上，以日本为例，预制装配式混凝土结构，都经受了高烈度的地震实践考验，证明装配式建筑具有良好的减震、隔震和抗震性能。
关于灌浆套筒连接在工程实践中也碰到一些问题，比如有的是预制构件吊装时，钢筋进入套筒口部后无法就位，来回安装费工费力;有的是安装后灌浆困难，甚至无法灌浆。但这均是工程管理不到位导致的问题，而非工程技术问题。
7、体制机制不利于装配式一体化建造。
在预制装配式建筑项目的招投标、施工许可、施工图审查、质量检测和竣工验收等监管流程上，还未形成促进装配式建筑快速发展的创新机制。适应于推广装配式建筑的施工许可、施工图审查、质量检测和竣工验收等监管机制的缺失，在很大程度上增加了装配式建筑一体化建造的难度。