这几年，随着装配式住宅化的推行，装配式房屋的建筑优势，已经得到各国的认可，并逐渐在国内推行。在美国、德国、瑞典、丹麦、澳大利亚、新加坡等地，装配式建筑的比例相对较高，德国的装配式房屋当中装配式构件的比例大按到94.5%。德国是发展装配式房屋应用最广泛的国家。
德国装配式住宅技术有些什么特点，有哪些新动向?
德国的装配式住宅与建筑主要采取叠合板、混凝土、剪力墙结构体系，剪力墙板、梁、柱、楼板、内隔墙板、外挂板、阳台板等构件。其构件预制与装配建设已经进入工业化、专业化设计，标准化、模块化、通用化生产，其构件部品易于仓储、运输，可多次重复使用、临时周转并具有节能低耗、绿色环保的永久性能。现在，德国在推广装配式产品技术、推行环保节能的绿色装配方面已有较长较成熟的经历，建立了非常完善的绿色装配及其产品技术体系。
BIM技术体系
BIM技术是现在德国创新用于装配式工业设计、建造与管理的数据化工具，通过参数模型整合各种项目的相关信息，在各种装配式建筑项目策划、运行和维护的全生命周期过程中进行共享和传递，使工程技术人员对各种建筑信息作出正确理解和高效应对，为设计团队以及包括建筑运营单位在内的各方建设主体提供协同工作的基础，在提高生产效率、节约成本和缩短工期方面发挥了重要作用。
AB技术体系
AB技术体系，即装配式建筑技术体系。
在德国的装配式住宅与建筑的建造技术方面，其预制技术、结构技术和施工方法有：
1.板材结构技术。由预制的大型内外墙板、楼板和屋面板等板材装配而成。它是工业化体系建筑中全装配式建筑的主要类型。但对建筑物造型和建筑物布局有较大的制约性。
2.砌块结构技术。用预制的块状材料砌成墙体的装配式建筑，适于建造3～5层建筑。砌块建筑适应性强，生产工艺简单，施工简便，造价较低，还可利用地方材料和工业废料。
3.盒式结构技术。从板材建筑的基础上发展起来的一种装配式建筑，这种建筑工厂化的程度很高，现场安装快，盒式建筑的构成有整浇式、骨架条板组装式、预制板组装式;一般不但在工厂完成盒子的结构部分，而且内部装修和设备也都安装好，甚至可连家具、地毯等一概安装齐全，盒子吊装完成，接好管线后即可使用。盒式建筑的装配技术有：全盒式、板材盒式、核心体盒式、骨架盒式。
DIN设计体系
德国装配式建筑“DIN设计体系”颁布于1990年11月，由建筑和土木工程标准委员会与德国钢结构委员会联合制定。其体系已逐步纳入德国的工业标准。它是在模数协调的基础上实现了部品的尺寸、连接等标准化、系列化，使德国住宅装配部件的标准发展成熟通用，市场份额达到80%。
该体系的设计原则有：
1.模数协调。设计中应遵守模数协调的原则，做到建筑与部品模数协调，以及部品之间的模数协调和部品的集成化和工业化生产，实现土建与装修在模数协调原则下的一体化，并做到装修一次性到位。
2.结构原则。建筑体型、平面布置及构造应符合抗震设计的原则和要求;应遵循受力合理、连接简单、施工方便、少规格、多组合的原则;承重墙、柱等竖向构件宜上下连续，门窗洞口宜上下对齐，成列布置，不宜采用转角窗;门窗洞口的平面。
3.设计理念。“DIN设计体系”要求从局部到整体的模块组合。首先是由卧室、次卧、客厅、厨房、卫生间等按照设计需求并结合相关模数尺寸制定一系列功能性模块;功能性模块组成后再组装成A、B、C、D等一系列户型，即户型模块;户型模块确定后再进行自由拼装完成单元模块，最后由不同的单元模块组合到一起形成各种建筑单体。
4.建筑规范。以简单、规则为原则，避免刚度、质量和承载力分布不均匀;宜采用大空间的平面布局方式，满足住宅灵活性、可变性;充分考虑设备管线与结构体系关系以及结合楼板现浇统一考虑;优化套型模块的尺寸和种类;优先采用叠合楼板;楼板与楼板之间，楼板与墙体之间采用混凝土后浇保证整体性。
此外，还有节能设计、设备管线规格、质量控制、成本控制等方面的规范要求。
RAP技术体系
该体系即机器人自动化生产技术体系。近年来，德国建筑界开发了多种系列化机器人生产技术，主要用于装配式住宅与建筑的复杂构件与部品的预制生产，诸如三明治墙、保温夹面或双面墙、间隔实心墙及异形楼板的自动化生产。
德国的装配式建筑行业专家指出，新型装配式建筑是设计、生产、施工、装修和管理等五位一体的体系化和集成化的建筑。装配式建筑并具有标准化设计、工厂化生产、装配式施工、一体化装修和信息化管理等特点。