那么，房屋制造一装配式建筑。这项新技术是怎么回事呢?如前所述，工地现场的建筑材料完全是由工厂运来的半成品，施工单位在现场对地式做一定处理后，地半成品进行房屋的组装。建筑工地不再把瓦工、木工、钢盘工等工种分得那么细，建筑L人由过去那种复杂的多工种角色，转变为单一的背阆射钉枪，电.钻等工具的装配工角色。这种装配化制造房屋已经避免了传统建房的缺点，施工速度非常快，可在短期内竣工。房屋制造对企业来说，工人劳动强度大幅度减少，交叉作业方便有序;房屋装配中的每道工序都可以像设备安装那样检查其精度，以确保房屋制造的质量:施工时的噪音降低，物料堆放场地减少，有利于环境的保护;由于工厂化的生产和现场的标准装配，使房屋制造成本降低，并容易满足室蚋设备安装和装饰装修的要求。因此，装配式制造房屋的许多优点是传统房屋建造方法无法比拟的。
(一)设计多样化
目前住宅设计和住房需求脱节，承重墙多，开间小，分隔死，房内空间无法灵活分割。而装配式房屋，采用大开间灵活分割的方式，根据住户的需要，可分割成大厅小居室蜮小厅大居室。住宅采用灵活大开间，其核心问题之一就是要 具备配套的轻质隔墙，而轻钢龙骨配以石膏板或其它轻板恰恰是隔墙和吊项的最好材料。
(二)功能现代化
长期以来，住房有水，有电就算现代化了。但进入2 1世纪.，仅要求这点条件就落后了。现代化的装配式住宅应具有以下功能:
1.节能外墙有保温层，最大限度地冬季采暖和夏季空调的能耗;
2.隔声提高墙体和门窗的密封功能，保温材料具有吸声功能，使室内有一个安静的环境，避免外来噪音的干扰;
3.防火使用不燃或难燃材料，防止火灾的蔓延或波及;
4.抗震大量使用轻质材料，降低建筑物重量，增加装配式的柔性连接;
5.外观不求奢华，但立面清晰而有特色，长期使用不开裂、不变形、不褪色;
6.为厨房、厕所配备务种卫生设施提供有利条件;
7.为改建、增加新的电气设备或通讯设备创造可能性
(三)制造工厂化
传统建筑物外表面，若依靠现场施工制成多种美观的图案，粉刷彩色涂料不出现色差且久不褪色，是十分困难的。但装配式建筑外墙板通过模具，机械化喷涂、烘烤工艺就可以轻易做到这点;木窗，钢门窗，薄壁铝门窗日渐淘汰。塑钢门窗正在兴起，其制造工艺也更为先进;散装保温材料完全被板、毡状材料所替代;屋架、轻钢龙骨、各种金属吊挂及连接件，尺寸精确，都是机械化生产;楼板屋面板为便于施工亦应工厂预制;室内材料如石膏板、铺地材料、天花吊板、涂料、壁纸等等都要经过复杂的生产流水线才能制造出来。况且，工厂在生产过程中，材料的性能诸如强调，耐火性，抗冻融性，防火防潮，隔声保温等性能指标，都可随时进行控制。把房屋看成是-一个大设备，现代化的建筑材料是这台设备的零部件。这些零部件经过严格的工业生产可以保证其质量，组装出来的房屋才能达到功能要求。相比之下，采用一-些水泥、砖瓦石灰、砂子、钢筋、木材等建筑材料，利用人工的方法在施工现场建造房屋，就相形见拙了。
(四)施工装配化
由于装配化建筑的自重要比传统建房自重减轻- -半， 因此,地基也简化了。工厂预制好的建筑构件运来后，在现场工人们按图组装，工地上再也不会出现过去那种大规模和泥、抹灰、砌墙等湿作用了。装配化施工具有下列优点: 1 .进度快，可在短期内交使用;
2.劳动力减少，交叉作业方便有序;
3.每道工序都可以像设备安装那样检查精度，保证质量;
4.施工现场噪音小，散装物料减少，废物及废水排放很少有利于环境保护;
5.施工成本降低。