装配式大板居住建筑的时代国内预制混凝土结构的工业化发展，自1950年至1970年是被称为闭锁体系的时期。其生产特点为标准化构件，并配合标准设计、快速施工。基本施工方法可分为法国式湿体系和瑞典式干系。
20世纪50年代末，我国开始制造整体式和快拼式屋面梁、吊车梁和大型屋面板等。1958年后较为成熟的大板房屋体系逐步发展起来，1964年得到大力推广。从1958年至1991年，累计建成装配式大板居住建筑面积约三百八十多万平方米。以预制为主的装配式大板居住建筑的形式，具有施工速度快、节约材料的特点。与之对应，出现了众多的预制构件厂，基本.上形成了完整的结构体系。
装配式建筑的停滞期
受到当时技术水平、建筑材料和时代背景，在引进国外装配式建筑技术时，当时的人们无法结合中国的实际进行改进。房屋的整体抗震性、隔音性、防水防渗性上很差。唐山大地震发生后，大量预制混凝土结构遭到破坏，使人们对预制结构的抗震性能产生了怀疑。
1985年以后，装配式大板居住宅逐年减少，逐渐退出历史舞台。目前我国绝大部分城市的剪力墙结构、框架结构、框架-剪力墙结构的建筑都是以现浇施工为主。
装配式建筑的新时代
1999年国家提出了“住宅产业化”的概念。国务院发布了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》(国办发[1999]72号)文件。72号文明确了推进住宅产业现代化的指导思想、主要目标、工作重点和实施要求。2013年国务院办公厅转发了国家发改委和住房城乡建设部《绿色建筑行动方案》国发办[2013]1号文件，将推动建筑(住宅)工业化作为重要内容。各地相继出台了推进住宅产业化发展的政策文件，如沈阳、深圳、济南、北京、上海、长沙、合肥等城市均出台了在建筑产业化项目上优惠措施，用经济手段积极促进建筑产业化的发展。目前，装配式建筑发展比较好的几个城市是深圳、沈阳、北京、长沙、合肥等城市。