目前来说海南房产蓬勃发展，升值空间都蛮大的。
所以这个问题太难回答了。
但是从去年一年的历史房价涨幅来看，去年涨幅最大的是海口。
单价最高的是三亚，这符合海南的房地产现状。
目前来说陵水、万宁也是不错的度假房投资区域。
海口周边的文昌，定安是性价比较高的房产投资区域。
澄迈、临高是养老房的首选区域。
功能不同可选择的楼盘和城市也不一样。
目前来说海南的房产具备独有的优势，所以具体哪个市县都具备升值空间。
要根据自身条件选择。
首先，来了解一下海南买房的用户群体有哪些？主要有三种，养老购房者、投资购房者、刚需购房者。
养老购房者占主要。
你的问题是，在海南哪个市县买房升值空间较大？在讨论这个问题之前，我先说一下，这里我们不考虑养老购房者的需求情况。
因为养老客户主要考虑的因素是气候。
说到这里，肯定有些人会反对。
很多人将海南视为度假或安居的首选，这里就像是是一个专门为心灵开辟的温室。
但是，你不充分了解海南气候与地理的你，若是盲目相信传说中的“面朝大海，春暖花开”，很可能会掉入坑里。
在海南买房，很多人就是不了解气候，后悔不已。
关于海南十八个市县的气候问题就不在这里讨论了，有点跑题了，有需要了解这方面的知识可以找我。
优先考虑这三个城市依次是：海口、三亚、博鳌海口，海南的政治经济中心。
海口不多说，经济中心地位明确，各大配套齐全。
限购后，政府对海口楼盘进行了限价，对刚需客来说是置业的大好机会。
三亚，国际旅游城市三亚得天独厚的地理位置和热带气候吸引了大量的岛外人士来此旅游，置业。
不夸张的说，三亚的商品房95%以上是岛外客户购买的。
三亚目前的支柱经济是旅游业，旅游业又促进了三亚的餐饮业，房地产业。
而经过十多年的发展，三亚目前的房价已经是高位了，特别是这两年的大势让房价飙升，有些楼盘价格已经是超出了预期。
重点考虑市区的，不要去考虑海景房了。
虽然说海景房未来是稀缺资源，但是也要看地方，不是看到海就是好的海景房，不是看奶就是娘啊。
博鳌博鳌说几个点吧，博鳌亚洲论坛会议中心、博鳌飞机场（海南第三个机场）、博鳌国际医疗旅游先行区、博鳌海岸线短。
这几个点不做详细解析，不了解的自己百度。
那么其他城市怎么样？这就回到开头说的问题，你来海南买房的目的是什么？如果考虑投资为主，就不要考虑其他城市了。
如果是考虑养老兼投资，海口三亚买不起，想考虑其他城市。
那么你先考虑气候问题，每个城市的气候可谓有差别，不同区域的人来感受是不一样的。
比如文昌，你就不要买了，谁买谁后悔。
海南最潮湿的城市。
最后：海南，长期看好，短期稳定
